エクレール下山門

福岡県福岡市西区下山門四丁目
筑肥線 / 下山門駅徒歩13分
1990年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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2階 / 78.75㎡の場合

相場

883

1,628

2,373

3,117

AI査定結果

推定相場価格

2,000万円

25.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,628万円〜2,373万円

20.7万円/㎡〜30.1万円/㎡

推定賃料

7.8万円

0.10万円/㎡

推定利回り

5.6%

最終更新日: 2025年11月30日

エクレール下山門

1,680万円（21.3万円/㎡）/ 2階 / 78.75㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は21.33万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/23	1,680万円	21.3万円	2階	78.75㎡	4LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は23.29万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/23	エクレール下山門福岡市西区下山門四丁目	下山門駅13分	1,680万円	21.3万円	78.75㎡	4LDK	2階 / 5階建	南西	1990年	24戸	RC
2024/05/20	グラン・ドムール周船寺福岡市西区大字千里	周船寺駅13分	1,398万円	20.0万円	70.05㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	1990年	45戸	RC
2025/05/18	シティライフ周船寺マリンビュー福岡市西区周船寺二丁目	周船寺駅6分	1,980万円	25.6万円	77.22㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1990年	33戸	RC
2025/11/02	ロワールマンション周船寺福岡市西区周船寺二丁目	周船寺駅6分	1,590万円	25.0万円	63.57㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	1988年	22戸	RC
2024/05/08	ライオンズマンション周船寺福岡市西区周船寺一丁目	周船寺駅6分	1,700万円	21.0万円	80.89㎡	4LDK	3階 / 8階建	南東	1992年	28戸	RC
2024/12/06	エメラルドマンション周船寺福岡市西区周船寺三丁目	九大学研都市駅13分	1,890万円	24.7万円	76.56㎡	2LDK	2階 / 4階建	南東	1988年	31戸	RC
2023/10/24	JGMレクリオ周船寺福岡市西区周船寺三丁目	『周船寺』駅13分	1,250万円	18.6万円	67.35㎡	3LDK	7階 / 8階建	南西	1991年	47戸	RC
2024/02/28	サーパス周船寺福岡市西区周船寺三丁目	周船寺駅13分	1,980万円	22.9万円	86.57㎡	3LDK	1階 / 11階建	南東	1991年	68戸	SRC
2025/04/09	クローバーマンション周船寺弐番館福岡市西区周船寺三丁目	周船寺駅12分	1,700万円	23.1万円	73.45㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	1993年	50戸	RC
2024/03/16	モントーレ周船寺福岡市西区大字周船寺	周船寺駅10分	1,530万円	23.2万円	65.99㎡	3LDK	6階 / 8階建	南東	1994年	32戸	RC
2024/11/29	スカイハイツ今宿福岡市西区今宿二丁目	今宿駅12分	1,780万円	25.5万円	69.87㎡	3LDK	9階 / 9階建	南	1990年	49戸	SRC
2024/05/31	今宿パーク・マンション福岡市西区今宿二丁目	今宿駅9分	1,780万円	25.2万円	70.64㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1990年	26戸	RC
2025/03/13	ローラン今宿福岡市西区今宿東一丁目	今宿駅3分	2,490万円	25.6万円	97.3㎡	5LDK	6階 / 6階建	南東	1985年	27戸	RC
2024/11/12	サンテラス今宿福岡市西区今宿東三丁目	今宿駅17分	2,080万円	21.7万円	95.93㎡	4LDK	1階 / 2階建	北西	1993年	22戸	RC
2025/11/09	スワンマンション今宿福岡市西区今宿青木	今宿駅24分	1,680万円	21.5万円	78㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1990年	44戸	RC
2024/12/27	東峰マンション生の松原福岡市西区生の松原一丁目	下山門駅6分	1,780万円	24.6万円	72.34㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1990年	24戸	RC
2023/08/26	エステートマンション生の松原福岡市西区生の松原二丁目	下山門駅9分	1,300万円	16.2万円	80.03㎡	4LDK	5階 / 5階建	南東	1989年	19戸	RC
2024/06/12	東峰マンション上山門福岡市西区上山門一丁目	下山門駅10分	1,999万円	25.9万円	77.05㎡	3LDK	1階 / 4階建	南	1989年	22戸	RC
2025/11/19	ロワールマンション生の松原福岡市西区上山門二丁目	下山門駅21分	2,090万円	22.8万円	91.49㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1991年	28戸	RC
2024/02/18	ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目	姪浜駅12分	1,650万円	26.4万円	62.61㎡	2LDK	2階 / 9階建	南	1991年	15戸	SRC
2024/10/03	エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目	下山門駅9分	1,598万円	24.6万円	64.91㎡	2LDK	5階 / 5階建	東	1987年	21戸	RC
2025/02/08	上山門サニー前エクセル26 福岡市西区上山門一丁目	下山門駅13分	1,150万円	17.6万円	65.21㎡	3DK	5階 / 5階建	南	1989年	49戸	RC
2024/08/17	上山門サニー前エクセル福岡市西区上山門一丁目	下山門駅13分	2,090万円	23.5万円	88.8㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1989年	50戸	RC
2025/09/30	エンゼルハイム姪浜西福岡市西区上山門一丁目	下山門駅15分	1,450万円	23.0万円	63㎡	3LDK	1階 / 8階建	-	1995年	60戸	RC
2023/08/26	アーベイン生の松原サンハイツ福岡市西区上山門一丁目	下山門駅14分	1,600万円	17.9万円	89.57㎡	4LDK	4階 / 7階建	南	1993年	45戸	RC
2024/06/30	エバーライフ生の松原福岡市西区上山門一丁目	下山門駅17分	1,680万円	26.0万円	64.64㎡	2SLDK	5階 / 6階建	南	1990年	27戸	RC
2024/08/27	ライオンズマンション生の松原福岡市西区下山門四丁目	下山門駅13分	1,290万円	21.3万円	60.59㎡	3DK	3階 / 6階建	南	1990年	37戸	RC
2025/08/26	トーカンマンション姪浜南福岡市西区下山門一丁目	姪浜駅15分	1,890万円	26.4万円	71.5㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1991年	32戸	RC
2024/09/11	アールビーコート福重福岡市西区拾六町五丁目	下山門駅19分	1,380万円	21.3万円	64.8㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1991年	22戸	RC
2024/12/29	リーベスト姪浜南福岡市西区石丸二丁目	下山門駅17分	1,680万円	25.2万円	66.67㎡	3LDK	6階 / 10階建	南東	1994年	37戸	RC
2023/07/08	アーサー福重リバーコート福岡市西区石丸三丁目	下山門駅18分	1,850万円	23.6万円	78.47㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1994年	33戸	RC
2024/02/18	ネオハイツ福重II 福岡市西区石丸四丁目	下山門駅21分	1,690万円	25.0万円	67.61㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1993年	57戸	RC
2023/07/30	じゅうグランドマンションヴェルデ新室見福岡市西区石丸二丁目	姪浜駅18分	1,490万円	23.1万円	64.56㎡	3LDK	4階 / 8階建	南西	1990年	36戸	RC
2023/11/25	ネオハイツ福重福岡市西区石丸四丁目	下山門駅26分	1,690万円	25.0万円	67.61㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	1990年	68戸	SRC
2023/12/26	KBCマンションユーハイム福重福岡市西区石丸四丁目	橋本駅23分	1,580万円	19.0万円	83.23㎡	3LDK	6階 / 8階建	西	1990年	30戸	RC
2023/11/26	ロワールマンション新室見A棟福岡市西区石丸一丁目	姪浜駅15分	2,180万円	25.4万円	85.84㎡	4LDK	8階 / 8階建	南	1990年	43戸	RC
2024/03/26	ロワールマンション福重福岡市西区拾六町二丁目	橋本駅23分	1,550万円	25.4万円	61.01㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1989年	61戸	RC
2024/02/25	ロワールマンション新室見福岡市西区石丸一丁目	姪浜駅17分	2,180万円	25.4万円	85.84㎡	4LDK	8階 / 8階建	南	1990年	43戸	RC
2023/10/14	室見シティハウス福岡市西区愛宕一丁目	姪浜駅9分	1,700万円	24.1万円	70.58㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1990年	1戸	RC
2025/10/02	エクレール福重福岡市西区拾六町一丁目	橋本駅19分	1,890万円	26.1万円	72.45㎡	3LDK	3階 / 7階建	西	1989年	35戸	RC
2023/12/26	ライオンズマンション姪浜福岡市西区愛宕南二丁目	姪浜駅10分	1,650万円	26.2万円	62.89㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1989年	40戸	RC
2025/06/01	オリエントハイツ新室見II 福岡市西区福重三丁目	姪浜駅21分	2,100万円	25.9万円	81.12㎡	4LDK	1階 / 7階建	南	1988年	43戸	RC
2024/07/25	姪浜パーク・ホームズ福岡市西区愛宕南二丁目	姪浜駅10分	1,750万円	25.5万円	68.56㎡	3LDK	4階 / 10階建	-	1992年	72戸	RC
2025/03/04	アンピール第3新室見福岡市西区福重四丁目	姪浜駅22分	1,240万円	20.8万円	59.74㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1989年	38戸	RC
2023/11/25	ネオハイツ新室見福岡市西区福重四丁目	姪浜駅20分	1,280万円	17.9万円	71.55㎡	4DK	2階 / 5階建	南	1985年	65戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市西区では10.1%上昇しています。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

福岡県

35.0万円/㎡

前年比+23.5%

福岡市西区

36.3万円/㎡

前年比+10.1%

マンション概要

マンション名	エクレール下山門
所在地	福岡県福岡市西区下山門四丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩13分
築年月	1990年
階数	5階建
総戸数	24戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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